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签装修合同要注意什么

签装修合同要注意什么

 2015-02-06   来源:北京瑞驰装饰
一般来说,装修合同有以下9条内容:
 
1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;
2、家庭居室装饰的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
3、装修工程的开工、完工时间;
 
4、工程保修的内容、期限;
5、装饰工程价格及支持的方式、时间;
6、合同变更和解除的条件;
 
7、违约责任及解决纠纷的途径;
8、合同的生效方式;
9、双方认为需要明确的其他条款。
 
制订装修合同时,应该特别注意以下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。
 
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,的话,工期在35天左右,为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
 
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
 
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
 
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子www.meijol.com,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
 
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
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